Может ли ТСЖ отказать в подписании актов до заключения договора?

ТСЖ является абонентом ресурсоснабжающей организации , субабонент в виде собственника нежилого помещения просит согласовать акты балансовой и эксплутационной принадлежности. При этом находясь на территории и пользуясь сетями ТСЖ не хочет заключать договор на обслуживание. Вопрос: акты вышеобозначенные подписываются после оформления договора или до заключения? Может ли ТСЖ отказать в подписании актов до заключения договора? Ситуация моя.
2020.06.26
19:39
Ангелина, Москва и Московская область
Ответы юристов
1
Степанова Наталья Михайловна
Юрист
176
ответов

Доброго времени суток, Ангелина! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №642 Об утверждении Правил горячего водоснабжения для заключения договора абонент направляет в ресурсоснабжающую организацию поставляющую коммунальную услугу заявку, в которой абонент указывает свои реквизиты и прикладывает к заявке копии документов, подтверждающие право собственности или иное законное основание возникновение прав владения и (или) пользования на объект, предполагаемый к подключению, а абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы ресурсоснабжения, принадлежащим организации, осуществляющей подачу ресурса, предоставляют акт разграничения эксплутационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законом основании сетями.

При наличии за ТСЖ задолженности по коммунальным услугам, собственники жилых помещений имеют право напрямую заключать договора с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, Вы законно будете требовать подписания акта балансовой и эксплутационной принадлежности до заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, отказ ТСЖ от подписания акта будет нарушением Ваших прав собственника нежилого помещения.

В случае, если ТСЖ, при использовании сетей не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией и не оплачивает за потребляемую коммунальную услугу, то организация поставляющая ресурс может обратиться с претензией к данному ТСЖ о возмещении денежных средств за потребленный ресурс и заключения договора.

2020.10.30
11:27
Все
услуги
юристов
Все услуги юристов
Помощь юриста по телефону
Задать вопрос на сайте
Не нашли ответ
Задайте вопрос юристам!
95 %
Положительных отзывов
14 мин
Скорость ответа
1212
Юристов на сайте