В квартире нет одного окна

В квартире нет одного окна которое есть в дду. Я купил квартиру по ДДУ и по плану у меня есть окно в комнате но оно не соответствует тем размерам что указаны в договоре. К застройщику обратился они мне говорят есть выход купить квартиру другую. Как мне быть.
дду   
2020.06.24
22:10
Владимир, Москва и Московская область
Ответы юристов
1
Ковалев Михаил Юрьевич
Юрист
68
ответов

Добрый день, Владимир!

Согласно положениям действующего законодательства, Застройщик (продавец) обязан передать Вам квартиру, соответствующую строительным нормам и правилам, а также условиями, установленным положениями договора долевого участия (а также всеми его приложениями, являющимися его неотъемлемой частью). Договор считается исполненным в момент подписания соответствующего акта приёмки-передачи объекта недвижимого имущества, а также выполнения сторонами иных обязательств, возложенных на них в силу условий договора. 

Таким образом, в случае выявления несоответствия характеристик объекта недвижимости условиям договора или иным ранее согласованным условиям сделки, Вам следует отказаться от подписания акта приёмки-передачи объекта недвижимости, подготовив протокол разногласий, в котором зафиксировать все выявленные несоответствия (замечания), после чего направить данный протокол Застройщику (продавцу) с требованием о соразмерном уменьшении стоимости квартиры по договору долевого участия или же внесении изменений в положения договора долевого участия, изменив приобретаемый объект недвижимости на квартиру, соответствующую ранее согласованным характеристикам. 

В случае отказа в удовлетворении заявленных Вами требований, Вы можете на законных основаниях обратиться в судебный орган с исковым заявлением о взыскании целевых денежных средств (по факту произведения оценки разницы стоимости жилого помещения, соответствующего согласованным условиям сделки и жилого помещения без требуемого окна).

2020.11.03
18:00
Все
услуги
юристов
Все услуги юристов
Помощь юриста по телефону
Задать вопрос на сайте
Не нашли ответ
Задайте вопрос юристам!
95 %
Положительных отзывов
14 мин
Скорость ответа
1212
Юристов на сайте