Возврат денег от застройщика без ДДУ

Запланировали купить квартиру, по условиям застройщика перед работой с клиентом заключается договор бронирования квартиры, по которому мы оплачиваем 73000 руб. За то что застройщик забронировал за нами определенную квартиру. Мы заключили договор, оплатили 75 тысяч рублей, подписали акт приема передачи, что услуга по бронированию выполнена. Далее застройщик не выдал нам ДДУ вовремя и у нас закончился срок ипотеки в Сбербанке, другие банки дают меньшую сумму, когда снова получаем одобрение от Сбербанка, выясняется, что у них нет аккредитации. Как правильно написать заявление на возврат этих денег?
2020.06.24
18:32
Даниил, Москва и Московская область
Ответы юристов
1
Степанова Наталья Михайловна
Юрист
176
ответов

Доброго времени суток, Даниил! При отказе от участия в долевом строительстве, вы можете в претензионном порядке обратиться к организации-застройщику, с которой Вами был заключен договор бронирования, не выдавшей Вам в срок договор долевого участия.

В указанной претензии Вам необходимо указать на обстоятельства обращения, а именно на заключение между Вами договора бронирования квартиры, на невыдачу Организацией в срок договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, что привело к окончанию срока ипотеки и невозможности заключить кредитный договор в других банках.

Также в данной претензии Вам необходимо ссылаться на нормы Закона О защите прав потребителя, в частности на ст.4, ст.ст.13, 15, 32, потребовать от организации расторгнуть договор бронирования квартиры, вернуть оплаченные денежные средства.

При неудовлетворении Ваших законных требований организацией-застройщиком Вы имеете возможность восстановить свое нарушенное право в суде, при этом вы можете в судебном порядке взыскать с организации-застройщика неустойку, штраф, компенсацию морального вреда, убытки за нарушение прав потребителя.

В суде на любой стадии судебного разбирательства Вы можете заключить с организацией-застройщиком мировое соглашение, в котором при уменьшении Ваших требований организация произведет с вами расчет в минимальный срок.

2020.11.05
16:39
Все
услуги
юристов
Все услуги юристов
Помощь юриста по телефону
Задать вопрос на сайте
Не нашли ответ
Задайте вопрос юристам!
95 %
Положительных отзывов
14 мин
Скорость ответа
1212
Юристов на сайте