Жильцы, которым я сдавал квартиру оставили ее просто в ужасном состоянии

Доброго времени суток, Лев! В силу статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, при этом арендатор обязан поддерживать арендное имущество в надлежащем состоянии и нести расходы по содержанию имущества, в случае нарушения арендатором прав арендодателя, арендатор должен возместить убытки арендодателя по производству восстановительного ремонта жилого помещения в том виде, в котором оно было до использования арендатором.

При наличии между Вами и арендаторами, надлежаще оформленного договора аренды жилого помещения и акта приема-передачи жилого помещения, в котором описано состояние передаваемого жилого помещения арендаторам, Вам необходимо составить претензию адресованную арендаторам, в которой указать на Ваши договорные отношения, на фактически понесенные убытки, связанные с осуществлением ремонта жилого помещения.

Параллельно обратиться в ОМВД с заявлением, в котором изложить обстоятельства дела и просить провести проверку в отношении лиц, арендовавших Ваше жилое помещение, по факту умышленной порчи Вашего имущества.

В случае оставления арендаторами Вашей претензии без ответа, Вы имеете возможность восстановить свое нарушенное право посредством обращения в суд по месту регистрации ответчиков, т.е. лиц, арендовавших Ваше жилое помещение.

При этом в исковом заявлении Вам необходимо указать все обстоятельства, на фактические понесенные расходы по восстановительному ремонту, приложить документы, подтверждающие факт несения Вами расходов, а именно: все чеки и договоры с подрядными организациями, осуществившими ремонт в Вашей квартире. 

В случае если вы не осуществили восстановительный ремонт Вам необходимо заявлять требования с использованием экспертного заключения о рыночной стоимости восстановительного ремонта и требовать с ответчиков данные суммы, исходя из данного экспертного заключения.

При этом вы можете требовать взыскать с ответчиков все понесенные судебные расходы по делу, как по оплате юридических услуг, расходов, связанных с оплатой услуг эксперта и др.

В случае сложности в составлении документов и других действиях Вы можете обратиться в нашу юридическую компанию, где Вам окажут квалифицированную помощь, как по составлению документов, так и представления Ваших интересов в суде и государственных органах.