Ошибки в договоре дарения

Покупатель покупает нашу квартиру в ипотеку. Риэлтор говорит, что для заключения договора купли продажи, необходимо предоставить основание на котором было зарегистрировано право собственности, т.е. Договор дарения. И банк может не пропустить договор купли -продажи из-за ошибки в договоре дарения. В договоре дарения квартиры нотариусом в адресе была допущена ошибка, в п. 1.1 указан номер дома и не указан корпус. В других местах договора корпус указан. При получении свидетельства собственности эта ошибка не была замечена. И свидетельство было получено с правильным указанием адреса квартиры в 2008 году. В Росреестра правильно указан адрес. Хитом продать квартиру и тут всплыла ошибка в договоре дарения. Нотариус умер который заверял договор. Его приемник отказал и исправить ошибку и отправил в суд. Вопрос: мог ли приемник у которого храниться наше дело по договору дарения помочь? Если нет в какой лучше суд обращаться, по месту квартиры или к мировому судье? И нужно ли вообще обращаться в суд? заявление не готов